对不起我不想做接盘侠

横店这样的小城镇更有生机因为疫情影响世界局势不太平，很多人想到现金为王不能再投资了。也有一些人却逆势而行，在金华在杭州，4月楼市掀起一波小阳春，身边不少人开始左右为难。实际上，疫情对经济运行的影响本身仅仅是暂停，而不是绝对的破坏，正是一个个波折让投资机会闪现，而犹豫的人只能一次次错过。为什么专家要你买大城市关于当下的投资买房建议，砖家都说要在北上广深有套房。然而大城市的价值几年前就被深度发掘，何况国家还有限购门槛。动辄数百万的资金投入，很大程度是为既得利益者“接盘”----那些专家教授，谁没有在一二线城市拥有多套物业等待脱手？富人的资产在经济不行时下跌速度更快，然而手头拥有几十万元资金的普通人要从废墟中站起来，却不是一年就能解决的，相对需要更长时间。年金华房价开始近乎翻倍增长，回顾楼市可以发现，手握资产的人都是提前建仓，等待收入从资产产生。而楼价中在每次经济出现问题后的第2、3年开始，产生翻倍效应。所以现在正是择机建仓的时候，并且这一轮投资同样需要等待若干年后一轮新周期的到来。绝大部分人生活在三四线城市，能负担得起全家积蓄买得起的房子。那么你买的房子未来是和经济同步增长还是连保障房都不如？这就需要有价值投资的理念。脱离了城市经济与产业就房论房，这是砖家大V忽悠你的投机观点，“郎叫兽”式的贩卖焦虑，或者跳大神告诉你世界经济末日到了。他们躲在一线城市循循善诱，鼓励人们去为一线城市接盘。大城市的房产不能说不能买，但距离普通家庭确实太远。只有结合了城市经济与产业的分析，才是可操作的价值投资观点。而一些知名的所谓砖家、自媒体大咖，对三四线城市的情况根本不了解，简单粗暴的从几个经济学指标分析就得出不值得买的结论。东阳横店以“东方好莱坞”享誉海内外，拥有五家上市公司，仅年上半年纳税额高达25亿元（同期整个东阳市合计税收为59亿元），经济基础异常坚实。随着国家对影视产业扶持力度的增加，横店作为国内唯一的国家级影视产业试验区，将有更多的政策福利，横店影视产业的集约效应将进一步得到释放。然而这一切并未在楼市中如实反映出来，横店公里外的衢州龙游，年第一季度税收为12.2亿元，人口规模与横店相当，当前县城房价已高达元/㎡；再比如横店邻近的义乌佛堂镇，同样也是浙江省第一批小城市培育试点镇，房价也已超过元/㎡，而横店目前的房价还集中在-元/㎡水平，个中机会一目了然。横店与周边同类型城市的房价比较中价值明显被低估，况且横店还拥有诸如影视文化、旅游、特色工业等其它城市不具备的优势，相信随着横店城市的持续发展，其楼市价值潜力将得到充分释放，价值洼地会被不断填平，这样的案例在浙江楼市比比皆是。诚然横店现在还是镇级行政体制，正因这样的级别催生了商机。同等大小的企业，在大城市和小城市被关照的概率或者份额，显然小城市企业更容易被重点

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